住宅情報ナビ：茨城の土地購入

茨城県内の地形は、県北地区の山地部分をのぞくと全体的に平坦地が多い地形となっていて、住宅建築に適した用地が豊富です。そのため県内のいずれのエリアでも、良質の住宅用地を取得することが可能と言えます。また、住宅用地の需要に関しては、平成17年発表の国の住宅・土地統計調査の結果で、茨城の一住戸当りの敷地面積が全国１位という結果が出ています。

茨城県は首都圏の一角を占める県であり、都心やその他の都市部のベットタウンとしての土地の需要もあります。今後も県内や周辺の交通網が整備されていけば、住宅地としての茨城の土地は、さらに注目を集めることでしょう。県内では都心へのアクセスが良くなったことで地価が上昇したというケースも見られます。茨城県は平坦地が多い地形で住宅用の土地が豊富にありますので、土地の価値を充分に見極めて、より魅力ある土地を探してみませんか？

茨城は、全体を大きく分けると、日立を中心とする県北・水戸を中心とする県央・古河などの県西・つくばなどの県南・鹿嶋などの鹿行の５つのエリアで分けられます。それぞれは、東京への通勤圏と言える県南地区や、霞ヶ浦や太平洋を臨む水と緑が豊富な鹿行地区など、エリアごとの特色があります。いずれのエリアも幹線道路や高速道路、鉄道などで、県内各地や都心へのアクセスを確保していますが、土地を購入する際にはこれらの特色を見極めて希望物件を絞ると良いでしょう。

住居用として土地を購入する際にチェックするポイントとしては、方角、日当たり、建築条件、上・下水道や都市ガス、電気などの敷設状況、用途地域などがあります。これらはその土地を取り扱っている不動産会社に尋ねてみましょう。また、市街地区域や市街化調整区域、用途地域などは、市役所や町村役場に尋ねてもわかります。購入の前には現地で実際に確認することが大切です。周辺の生活環境や、雨の日の水はけなど、実際にそこに住むことを想定してチェックしましょう。